Просмотры: 1012 | 22 Января 2022 - 14:15 | | Все статьи
С сентября 2021 года по всей стране началась гаражная амнистия. Процедура легализации хоть и несложная, но всё же немного заставит побегать с бумажками. О том, как узаконить своё, зачем всё это надо, и что не попадает под амнистию, мы поговорили с начальником земельных отношений КУМИ администрации города Ларисой БОГДАНОВОЙ.
Как оформляли гаражи раньше?
- До принятия закона «О гаражной амнистии», если не было документов по отводу земельного участка в целях строительства, оформить право собственности можно было только в судебном порядке.
С какими трудностями сталкивались владельцы?
- В первую очередь, это судебные расходы. Нужно было оплатить госпошлину за представительство в суде, взять заключение о состоянии и соответствии гаража действующему законодательству. В отдельных случаях гражданам было необходимо привлекать свидетелей.
Что принципиально изменилось после вступления в силу законопроекта?
- Сейчас оформить право на гараж возможно после оформления права на земельный участок, на котором он размещается.
Это возможно сделать бесплатно в следующих случаях:
– земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан какой-либо организацией;
– земельный участок образован из предоставленного или выделенного гаражному кооперативу, при которой был образован гаражный кооператив. Либо гражданину он достался на основании решения общего собрания членов кооператива или иного документа, устанавливающего такое распределение (справка из гаражного общества).
Какие объекты попадают под закон?
- Гаражи, являющиеся объектами капитального строительства и возведённые до 29.12.2004 (дата введения в действие Градостроительного кодекса РФ).
Какая роль у муниципалитета в этом процессе?
- Земельный участок предоставляется администрацией города в собственность на основании заявления гражданина. Государственная регистрация права гражданина на земельный участок и гараж осуществляется бесплатно. Мы консультируем граждан, проводим разъяснительную работу, направляем запросы, подбираем документы, взаимодействуем с кадастровыми инженерами и Управлением Росреестра по Красноярскому краю, осуществляющим государственную регистрацию и кадастровый учёт объектов недвижимости.
Собственник оплачивает госпошлину и кадастровые работы? В целом, оформление предусматривает расходы?
- Граждане несут расходы по изготовлению технической документации на земельный участок и (или) гараж. Для чего им необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Средняя стоимость – 15 тысяч рублей. В дальнейшем придётся платить налог на собственность.
Как быть наследникам неоформленных гаражей?
- Если гараж приобретён по сделке, не прошедшей регистрацию или не был включен в наследственную массу из-за отсутствия прав у наследодателя: новому собственнику понадобятся документы, подтверждающие передачу ему гаража, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что было унаследовано иное имущество данного гражданина.
У ачинцев осталось четыре года, чтобы узаконить гаражи. Амнистия действует до 1 сентября 202 года. Важно успеть: машино-место по нынешним временам – дорогое удовольствие.
Фото: pixabay.com
Автор: АГ, Ачинская газета №4 от 19.01.2021
Нашли ошибку в тексте? Выделилите ее и нажмите Ctrl + Enter чтобы сообщить нам о ней.
Комментарии ()