ЖКХ. Ни себе, ни соседу

Просмотры: 408  |    19 Марта 2020 - 14:41  |       |  Все статьи

С самого начала давайте определимся, что такое долг, не в нравственном понимании этого слова. Долг - денежная сумма или материальные ценности, взятые взаймы на определённых условиях. Ключевой момент в этом явлении – обязательство вернуть кредитору то, что было взято взаймы. 

Мало кто задумывается, что не оплачивая вовремя счета за услуги ЖКХ, они берут взаймы у своей УК, а долги, как известно, придётся возвращать - рано или поздно.

Не пустяк

Возможно, вы подумаете – ну что тут такого, если я просрочил платёж на пару месяцев? Это каких-то пять-семь тысяч рублей. Тем не менее, своевременное получение оплаты от жильцов для управляющих организаций очень важно. 

Большинство компаний, особенно небольших,  работает без значительного финансового резерва.  Поэтому даже ограниченное количество неплательщиков может подорвать устойчивость УК. Для этого достаточно лишь 5% жильцов, которые своевременно не платят (мы даже не говорим о тех, кто не платит вообще). Эти «выпадающие» средства превращаются в кассовый разрыв, который компенсировать очень сложно.

Чтобы узнать, как на самом деле обстоят дела, и есть ли в Ачинске такая проблема, мы обратились за экспертным мнением в управляющую компанию «Енисей».

Понять и простить?

Директор УК «Енисей» Наталия ГРИГОРЬЕВА однозначно подтверждает: проблема существует, и с годами она только усугубляется:

- Сфера ЖКХ - это определённая система. И когда не платит совокупность жителей, это влияет не только на управляющую компанию, но и на соседей должников. Если смотреть на цифры, то долги населения только по нашей организации сегодня составляют более двух миллионов рублей.  И они имеют свойство стабильного прироста. У нас есть обязательства перед контрагентами плюс выплата зарплаты строго в срок и налоги. Поэтому мы понимаем, что планируя финансово-хозяйственную деятельность УК, необходимо все эти условия предусматривать изначально, чтобы не обанкротиться. Потому что в сегодняшних реалиях по-другому не будет – существует стабильный прирост задолженности, что бы мы ни делали.

Цифры
Из  717 личных счетов, которые обслуживает УК «Енисей», с задолженностью по оплате ЖКУ – 201. Из них – 142 с долгами, накопленными за три месяца и более.
Управляющей организации приходится тратить дополнительные – человеческие, временные, финансовые – ресурсы на работу с должниками.

 - Осложняет ситуацию организация работы ФССП. Ни для кого не секрет, что приставы буквально «захлёбываются» в исполнительных производствах, при этом взыскателю приходится тратить огромное количество времени на хождения по кабинетам. Отсюда – снижение эффективности работы самой управляющей компании: и из-за трудностей с взысканием долгов, и из-за потерянного сотрудниками УК в очередях времени, - рассказывает юрист «Енисея» Олег ЦЕЛЫХ.  - Проблемных исполнительных производств у нас десятки. При этом по разным причинам производство может быть закрыто, однако мы следим за каждым из них и снова возобновляем. Вариант «просто не платить» не поможет. Эти долги будут тянуться за человеком  так долго, сколько это возможно. 

То есть, не нужно думать, что про вас забудут и поставят на вашем деле крест. Юристы компании будут добиваться уплаты долгов, даже если на это потребуется очень много сил и времени. В конце концов, жизненные обстоятельства меняются. Сейчас у вас нет работы и, соответственно, денег, а завтра работа появится. 
При этом удивляет демонстративное нежелание некоторых граждан платить.

- Почему-то некоторые люди не понимают, что своевременная и полная оплата жилищно-коммунальных услуг - обязанность, которая установлена законодательством. По сути,  эта такая же плата, как и за другие ежедневные услуги и товары - еду, проезд, бензин или поход в кино, - добавляет Олег Николаевич.

Забыл или не хочу

К слову, неплательщиками по квитанциям за ЖКУ являются далеко не всегда представители асоциальных слоёв населения. 

Одни действительно малоимущие, либо попали в трудную жизненную ситуацию, с ними представители УК готовы договариваться и идти на компромисс.

Есть должники «забывающие», которые могут копить долги полгода-год, а потом разом всё оплатить. Существует проблемная группа – неплательщики «идейные». Они считают, что никому ничего не должны, другие просто предпочитают игнорировать «платёжки». И, согласно статистике, весомая часть таких должников – люди достаточно обеспеченные. Почему они так поступают – непонятно.

Ситуация усугубляется тем, что самые отъявленные неплательщики не только копят долги, но и портят общедомовое имущество, не забывая при этом требовать. Требовать всего – внимания, уважения, высокого качества предоставления услуг. 

Накажу соседа

Что ещё обиднее - должники  наказывают своих добросовестных соседей. Конечно, управляющая организация вынуждена выполнять все взятые на себя обязательства. И естественно, что удержание дополнительных платежей с добросовестных плательщиков с целью погашения задолженности их соседей невозможно. Но постоянные долги жильцов - это сбои в работе организации, недокупка материалов, недоремонт, низкая квалификация рабочего персонала, согласного на невысокую оплату труда. 

Для ремонта сетей, модернизации инвентаря и оборудования, стабильности тарифов за свои услуги УК и ресурсникам нужны реальные деньги потребителей.

Что делать?

Договариваться с людьми, которые впервые оказались должниками и желают избавиться от «ярма», управляющая организация, как мы уже говорили, готова.

А к злостным неплательщикам применяются более жёсткие меры:

- после окончания порога неуплаты, должникам будет ежедневно начисляться пеня;

- может быть приостановлено предоставление коммунальной услуги. В дальнейшем человеку придётся оплатить не только собственный долг, но и сумму за повторное подключение света, воды или канализации. 

-  судебное разбирательство по взиманию долгов;

- арест счетов, изъятие имущества;

- запрет на выезд за границу;

- гражданам, чьё жильё находится в социальном найме, может грозить выселение.

По последнему пункту управляющая компания постоянно обращается в администрацию города, как к стороне по договору социального найма, с просьбой расторгнуть договор с должником. При этом человека могут выселить в неблагоустроенное жильё – если должник не хочет платить за услуги, то, по логике, он не должен их получать.


Специалисты допускают, что для некоторых групп населения сложности вызывает сам поход в офис компании или кассу. При этом сегодня существует множество способов оплатить ЖКУ – от личных кабинетов на сайтах до автоплатежей. Если гражданин попал в трудную жизненную ситуацию и не может сразу погасить долги, УК идёт навстречу: предлагает реструктуризировать долг. У человека появляется возможность погасить долг в рассрочку, без процентов.
Дисциплинированных плательщиков немало – около 90% получателей жилищно-коммунальных услуг. Однако оставшиеся 10% причиняют управляющим и ресурсоснабжающим организациям миллионные убытки.
В России объём задолженности за жилищно-коммунальные услуги сейчас достигает почти 1,5 триллиона рублей. Из них долги населения – около 600 млрд рублей, подсчитали в минстрое. 


 


 

Автор: Александра ТИШАКОВА, Ачинская газета №12 от 18.03.2020г.

Нашли ошибку в тексте? Выделилите ее и нажмите Ctrl + Enter чтобы сообщить нам о ней.

Комментарии ()

    ТЕГИ
    335 Ачинск 2 Бизнес 5 Важно знать 33 Власть 15 Выборы 1 Год волонтёрства 1 Дела судебные 2 ЖКХ 14 Культура 6 Люди 77
    ПОСЛЕДНИЕ КОММЕНТАРИИ
    да вы что - Вчера в 20:07 добавил комментарий в «В Ачинске подрался депутат-«патриот» со своим арендатором (видео)»
    Кто? Филипповский и охранник?
    Прохожая - Вчера в 12:40 добавил комментарий в «Газоны и живые изгороди: в Ачинске преображаются тротуары и придорожные зоны»
    Не преображение, а уничтожение деревьев и кустарников. Траву бреют под корень, чтобы всюду было только жухлое сено, да пыль, а не зеленая трава.Как украшали…
    Архив - Вчера в 09:20 добавил комментарий в «Страницы памяти: как узнать об истории своей семьи из документов ачинского архива?»
    Добрый день! Направьте свой запрос на электронный адрес: archiv_achinsk@mail.ru
    Сергей - Вчера в 08:31 добавил комментарий в «Ачинцев приглашают присоединиться к благому делу (видео)»
    Заповедь господня: «Делай добро и бросай его в воду», означает, забудь о том, что хорошего вы сделали людям. Ведь чаще всего они вас об этом и не просили,…
    Александра - 24 мая 2020, 11:00 добавил комментарий в «Сводка по коронавирусу в Ачинске на 23 мая»
    А как можно быть внимательными если некоторые детские сады в полном обьеме работают. Все гуляют, родители больных детей пытаются сбагрить.
    И.О. Хохелов - 24 мая 2020, 09:38 добавил комментарий в «Коррупционный скандал разгорелся в Красноярске: обвиняется депутат, принесший взятку чиновнице»
    1 метр 85 сантиметров — длинненький взяточник.
    Ильина. О. В - 23 мая 2020, 02:12 добавил комментарий в «Жители Ачинска по-разному отреагировали на платёжки от ООО «Теплосеть»»
    Теплосеть 2 года подряд не приезжали на вызовы в Новогодние праздники когда прорвало колонку по ул Белорусской. И последствия нарушение фундамента моего…
    Valdis - 22 мая 2020, 15:54 добавил комментарий в «Сводка по коронавирусу в Ачинске на 22 мая»
    Кому верить? Новых заболевших нет 4 Ачинца 13 иногородних.
    21.05.2020 на амбулаторном лечении 2 человека. 22.05.2020 на амбулаторном лечении 3 человека.…
    Правда - 22 мая 2020, 12:34 добавил комментарий в «Ачинцы пожаловались, что Госуслуги не принимают у них заявления на детские пособия для 3-7 лет»
    У нас все через. опу! Денег нет, но вы держитесь. И все же, почему не работает?

    Все комментарии