Просмотры: 2089 | 04 Октября 2019 - 08:15 | | Все статьи
В ведении управляющей компании «ЭнКом» непростой жилой фонд – дома коридорного типа, или попросту - бывшие общежития.
Контингент в этих домах традиционно довольно пёстрый. В «общагах» живут разные люди – семейные и одинокие, молодые и в возрасте, собственники и арендаторы. Бичом тех, кто хочет жить спокойно, в нормальных условиях являются лица асоциальные, либо совершенно равнодушные к тому, что их окружает.
Сразу хочу сказать – нет у меня предубеждений против жильцов «домов коридорного типа», в таких жила и сама, и множество моих знакомых. Всегда существует некоторый дискомфорт из-за весьма плотного общения со своими соседями. Но человек привыкает ко всему, правда, жаль, что привыкать приходится к плохому, а не хорошему.
На экскурсию
Оксана ГРАУЛЕ, начальник ремонтно-эксплуатационного сектора, становится моим гидом в путешествии по бывшим общежитиям.
Мы начинаем с ул. Коминтерна, 61. Здание встречает нас распотрошёнными почтовыми ячейками, Оксана Михайловна сразу отмечает, что новые ящики уже пришли, их заменят со дня на день.
Сколько они продюжат – неизвестно. В этой «общаге» совсем недавно сделали ремонт, подъезд радует свежеокрашенными стенами, но лишь на первый взгляд - радует. Потому что начинаешь замечать сколы, обшарпанные углы, грязные пятна от ботинок на подоконниках и даже на стенах. В подъезде по желанию жильцов установили пластиковые окна, несмотря на то, что долги у этого дома внушительные. Как, впрочем, и в каждом бывшем ачинском общежитии.
Мы побывали и на ул. Гагарина, и в 5-м, и в 3-м микрорайонах. Картина примерно одинаковая. Понятно, что многие жильцы платят за коммуналку, добросовестных много, но только на их средства содержать этот «депрессивный» фонд невозможно. Долги растут как на дрожжах – они составляют уже по нескольку миллионов. Но «ЭнКом» продолжает проводить самый элементарный ремонт в подъездах и на этажах, так как просто невозможно оставить всё как есть. Хотя понятно – эти деньги вылетают «в трубу».
В общежитии на ул. Гагарина, дом 4 ремонт в подъездах сделали в прошлом году, и, вынуждена сказать, это уже незаметно: бывшие ячейки пожарных гидрантов, закрытые гипсокартоном, выломаны «с мясом», за дверцами действующих обнаруживаются сюрпризы для уборщицы – пакеты со смердящим мусором, бутылки, окурки. Краска со стен отбита, есть уже метровые проплешины. На одном из недавно отремонтированных этажей кто-то с силой провёл ключом по свежей краске. Даже мне стало жалко чужого труда. А местным обитателям – нет.
Мозаика не нравится
Каждый дом, где мы побывали с Оксаной ГРАУЛЕ, имеет свою «фишечку». О схронах мусора в стенах уже рассказала выше. В одном из общежитий в 3 микрорайоне местные любят мыться в темноте и вырывают проводку в душевой (в коридоре также начисто снесли лампу). В «коридорке» в пятом микрорайоне недавно прямо в холле сожгли диван. В других подъездах – мозаичные стены.
Мозаика эта, которая жильцам не особо нравится, вынужденная мера: чтобы не перекрашивать стены полностью, приходится замазывать эти «язвы». Свежая краска темнее, её много – прямое указание, где долбили, царапали и портили.
Можно и по-другому
Разве жизнь в общежитии – это приговор? Оксана Михайловна морально готовит меня перед тем, как войти в подъезд дома № 28 в 3-м микрорайоне. Я ожидаю увидеть что-то близкое к последствиям бомбёжки. Однако такого я точно не ожидала. Здесь не подъезд, а выставка детской иллюстрации. На окрашенных управляющей компанией стенах – аккуратная, яркая и даже талантливая роспись. Это сделали сами жильцы. На четвёртом этаже – чистенький коридор, также с картинками на стенах. Аккуратные санузел и кухня.
Оказалось, что жильцы сами пришли и попросили управляющую компанию выделить им материалы, а ремонт они сделали своими руками. Это сильно сократило расходы УК.
- Эти дома находятся у нас в непосредственном управлении, жильцы заказывают определённую услугу, мы её выполняем. Но очень жаль, что не все люди бережно относятся к общему имуществу. Ведь по сути, весь этаж – это одна квартира, - говорит Елена ТОЛСТИКОВА, заместитель директора ООО «ЭнКом». – В этих домах тарифы повышенные, в связи с тем, что здесь огромные площади мест общего пользования. И не у всех есть возможность оплачивать услуги. Они понимают, что у них есть долги, но им хочется жить в нормальных условиях. Попросили материалы и сделали ремонт сами. И это не единичный случай, правда, их всё ещё мало. Когда люди делают сами, они по-другому относятся к имуществу. Им жалко своего труда.
Как пел Владимир ВЫСОЦКИЙ, «система коридорная, на тридцать восемь комнаток всего одна уборная». И здесь скрывается огромная проблема: людей много, места общего пользования большие, тарифы высокие, а собираемость – максимально низкая. Но управляющая организация обязана содержать и ремонтировать эти дома.
Некоторым жильцам этих непростых домов желаем обрести понимание: это всё ваше, берегите своё, если на чужое наплевать.
Страшная история
В общежитии на Коминтерна произошла история, достойная «Пусть говорят». У девушки, жившей в одной из комнат, был любовник, который из ревности вскрыл её дверь и выжег всё, что было внутри. К счастью, никто не пострадал, только комната, которая до сих пор напоминает о том, что случилось, стыдливо прикрытой покрывалом дырой в двери и выбитыми стёклами.
Справочно:
Около 800 стёкол каждый год уходит на восстановление разбитых окон в домах коридорного типа. Это сотни квадратных метров! Особенно в этом отношении отличается дом по адресу Гагарина, 2. Здесь стёкла «летят» каждую неделю.
Фото: 24sibinfo.ru
Автор: Александра ТИШАКОВА, Ачинская газета № 40 от 02.10.2019
Нашли ошибку в тексте? Выделилите ее и нажмите Ctrl + Enter чтобы сообщить нам о ней.
Комментарии ()