Просмотры: 2036 | 27 Марта 2022 - 14:04 | | Все статьи
На сегодняшний день, по информации администрации города, капремонт выполнен в 39 МКД. Так, в 18 многоквартирных домах проведён капитальный ремонт систем электроснабжения, в 11 МКД отремонтировано или заменено лифтовое оборудование, в пяти выполнен капитальный ремонт крыш, в трёх - капитальный ремонт инженерных сетей теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, в двух - ремонт системы газоснабжения.
Общий срок реализации программы рассчитан на 30 лет: 2014 – 2046 гг. и состоит из 10 этапов, каждый из которых разбит на 3-летний период. Для конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, органы местного самоуправления утверждают краткосрочные планы реализации программы.
За 2015-2019 год в городе Ачинске произведен капитальный ремонт в 149 многоквартирных домах общей площадью 461,9 тыс. кв.м. на 1034,3 млн. руб., включенных в краткосрочные планы реализации региональной программы. Работы производились по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа), ремонт и (или) замена лифтового оборудования.
Надо сказать, что из-за длительности подготовительных процедур, реализация краткосрочного плана осуществляется практически в 2-летний период. В первую очередь проходит отбор проектных организаций, которые разрабатывают проектную документацию со сроками от 1-4 месяцев, в зависимости от вида работ. Затем с помощью аукциона отбираются подрядные организации, непосредственно выполняющие работы на объектах. Необходимо учитывать сезонный характер на момент проведения работ.
Специалисты отмечают, что отсутствие или несвоевременное проведение капитального ремонта приводит к сокращению срока эксплуатации многоквартирного дома и необходимости его последующего сноса и переселения граждан. При этом объём средств, необходимый для переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учётом строительства нового жилья, в 2 раза больше относительно затрат на нормативное эксплуатирование здания с его последующим сносом и переселением жителей.
К сожалению, сегодня динамика роста количества домов, требующих ремонта, несколько опережает динамику роста количества отремонтированных многоквартирных домов. Темп включения в краткосрочный план реализации региональной программы по капитальному ремонту работ (услуг) равен 30 %. Тем не менее в администрации города оптимистично говорят, что процесс реализации программы капитального ремонта, не стоит на месте, а наоборот набирает обороты с каждым годом.
Кто решает, как и куда жильцы платят взносы за капремонт? Как узнать, что и когда будет отремонтировано? Как проверить находится ли дом в списке аварийных?
Все собственники жилых помещений делают взносы в Фонд капитального ремонта. В Ачинске, например, печатью и доставкой квитанций, сбором взносов, а также консультированием собственников по вопросам начисления и сбора взносов на капитальный ремонт занимается «Красноярскэнергосбыт».
По умолчанию фонд формируется на счёте регионального оператора. Это такой общий котёл, в который складывают деньги собственники из всех домов региона. Каждый год из этого котла берут определённую сумму и тратят на ремонт. То есть, например, в 2022 году деньги пойдут на ремонт соседнего дома, а в 2023 году соседи оплатят ремонт вашего. Очередность работ определяется программой капремонта, в начале списка - обычно самые изношенные дома.
Но можно открыть и личный счёт - этакую индивидуальную копилку конкретного дома. Собственники выбирают банк, открывают счёт и каждый месяц перечисляют туда деньги. По поручению собственников ими распоряжается владелец счёта, например представитель УК или ТСЖ. Если фонд формируется на счёте дома, собственники сами решают, когда и что ремонтировать. В любом случае собранные деньги можно потратить только на ремонтные работы.
Узнать, что и когда будут ремонтировать, проще всего на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого введите свой адрес в строку поиска на главной странице. Если ваш дом есть в системе, вы увидите результаты поиска.
Нажмите на адрес — появятся сведения о доме: общая площадь, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, количество этажей и т. п. Там же будет вкладка «Капитальный ремонт МКД». Если перейдёте на неё, увидите информацию о фонде капремонта: способ формирования, размер взноса, общую сумму собранных денег на капремонт, остаток фонда и т. п.
Кроме этого на сайте «Реформа ЖКХ» можно узнать о расселении аварийного фонда. На портале нужно выбрать вкладку «Аварийный фонд», где в перечне будут показаны дома, из которых либо расселяются жильцы, либо процесс уже завершён. Кстати, все объекты имеют фотографии.
Фото: pxhere.com
Автор: АГ, Ачинская газета №13 от 23.03.2022
Нашли ошибку в тексте? Выделилите ее и нажмите Ctrl + Enter чтобы сообщить нам о ней.
Комментарии ()