Просмотры: 1917 | 13 Мая 2021 - 14:10 | | Все статьи
ПРИЗВАТЬ К ОТВЕТУ
Встреча с разгневанными жильцами дома №2 в 5 микрорайоне состоялась в присутствии депутата по округу Олега БЕЗРУКИХ и представителей УК «Собственник», которая взяла в обслуживание этот дом с начала марта.
Как раз с месяц назад в общежитии начали переобустройство теплового узла. Его вынесли в холл здания и огородили. Но это лишь первый этап. Ремонт ещё не завершён.
- Как работали, так всё и бросили, - показывает одна из жительниц на огороженный решётками тепловой узел. - Уже эти тряпки и дети пытались поджечь. Слава богу, до пожара не дошло.
После начала ремонта в комнатах стало холодно. Порядка +16 градусов, рассказывают жильцы. Проживают здесь и семьи с младенцами, и старики после операции. И все вынуждены страдать от холода или ходить дома в верхней одежде.
На замечание, что в холле подъезда темно, жители дружно возмущаются:
- А вот мы в такой темноте живём! Вам не нравится, нам тоже. У нас все лестничные пролёты тёмные. Чтобы ходить по подъезду, нужен фонарик. А как уборщица что-то видит в такой темноте, тоже непонятно.
СВИНЯЧАТ ВСЕ!
Подъездная дверь не закрывается. Когда-то здесь был домофон, но он давно отключён. По словам собравшихся, большинство проживающих здесь не собственники, а арендаторы. И на домофонные ключи «скидываться» никто не хочет.
- Вы посмотрите, сюда приходят все, кому не лень. То малолетки какие-то в душе закроются, ни помыться, ни постирать. То вообще кто-то уснёт. Утром придёшь в санузел, а там насвинячено, нагажено. Просто сил никаких уже нет! - возмущается собственница одной из комнат.
Но самая главная проблема – сократили уборщиц.
- Технический персонал весь посократили. Техничка теперь одна на два общежития. Моет два раза в неделю. Где это видано, чтобы в общежитии убирали всего два раза.
- Уборку-то снизили. А плату-то нет. Мы платим за комнату, как за двухкомнатную квартиру!
- Я сюда заехала в 97 году, 39 рублей с копейками платила, а сейчас я уже почти 4 тысячи плачу, - негодует одна из женщин.
Эти люди исправно оплачивают коммунальные услуги и вполне законно требуют навести в доме соответствующий порядок и чистоту. Но их добросовестность перечёркивается безответственностью других собственников жилья.
Сбор платежей за предыдущий месяц составил всего 30%. По словам и.о. генерального директора ООО «Собственник» Игоря БАХМУТОВА, этого не хватает даже на заработную плату той самой уборщицы, о которой было сказано так много слов.
- По содержанию и ремонту за март по этому дому вышло 98 тысяч рублей. Но на 20 апреля оплачено всего 30 тысяч, - приводит арифметику Игорь Николаевич. – При этом зарплата технички составляет примерно 20 тысяч рублей плюс налоги. Ещё здесь есть дворник на 0,25 ставки. Итого со всеми налогами получается 35 тысяч рублей. То есть, сборов не хватает даже на заработную плату персонала. А нужно ещё закупать моющие средства, спецодежду и проводить мелкосрочный ремонт.
СОКРАЩЕНИЕ ПО ПРОТОКОЛУ
- Я услышал здесь много вопросов, много проблем, начиная с того, что висят провода, не хватает светильников, много проблем с ремонтом инженерных коммуникаций. Мы взяли данное общежитие в обслуживание с 1 марта и сейчас пока находимся в процессе создания плана по текущему ремонту. Отмечу, что данный дом попал в программу капремонта инженерных сетей, в частности – теплоснабжения. Поэтому и возникают проблемы с отоплением. Но они временные, - говорит и.о. генерального директора ООО «Собственник» Игорь БАХМУТОВ. - Здесь надо просто немного потерпеть, всё-таки это делается на благо самих жильцов. Что касается сокращённых уборщиц и сокращённой помывки полов – всвязи с заключённым договором, ежедневная помывка и уборка включает в себя только санузлы и кухни. Коридоры моются два раза в неделю. Достаточно этого или нет, я судить не берусь. Но такой порядок прописан в договоре, заключённом на основании решения собственников жилья. Если увеличить количество уборок, то соответственно придётся пересмотреть и тариф, а тариф, как я понимаю, большинство жильцов менять не согласны.
Собравшиеся выражают своё возмущение – оказывается, никто из них о таком договоре даже не слышал, никаких актов не подписывал. Да и ни за что бы не подписал. Но факт остаётся фактом – дирекция УК уверяет, что собрание проводилось в очно-заочной форме, на вполне законных основаниях, это было ещё до марта месяца, данная УК в этом не принимала участия, а лишь получила готовый оригинал протокола.
ЧТО ДАЛЬШЕ?
Прогноз, к сожалению, неутешительный. И.о. руководителя управляющей компании не скрывает, что при таких низких сборах, возможно, что и они будут вынуждены отказаться от обслуживания данного общежития. Для того, чтобы продолжать нормально работать, собираемость должна быть минимум 85%. В данном же случае она даже не перешагивает порог в одну треть.
- А если другие не платят, я тоже не буду. Со следующего месяца мы все прекращаем платить! – ставят ультиматум жильцы.
Люди уже на грани. Получается, что добропорядочные собственники стали заложниками нерадивых соседей, против которых даже судебная система не всегда эффективна.
- Мы выходим в суды за взысканием долгов с тех, кто не платит. Но если эти меры ни к чему не приведут, следующий шаг - это расторжение договора, - поясняет Игорь БАХМУТОВ. - В случае расторжения комитет по управлению муниципальным имуществом выставит данный дом на конкурс для управляющих организаций, но навряд ли кто-то заявится на эту стоимость. Через месяц конкурс будет признан несостоявшимся. Далее последует второй, с увеличенным тарифом на 10%. Согласно действующему законодательству, максимальное поднятие цены может быть до 50%. Примерно полгода будут идти торги. А в это время дом вообще никто не будет обслуживать.
Вряд ли все эти слова хоть как-то утешили собравшихся. Но и выбора-то у них, по сути, нет. Чуть успокоившись, жильцы, депутат и УК прошлись по самым «злачным» местам этого дома: тёмным облупленным коридорам и покрывшихся плесенью санузлам. Из первоочередных задач было решено рассмотреть вариант установки двери в уборную на 1-м этаже. Подъездную дверь также будут пытаться закрыть на ключ. Хотя, по словам жителей, такой опыт уже был, и он неудачный – буквально через три дня замок пал под натиском «идущих за добавкой».
Как выяснилось, ещё одна проблема данного дома в том, что здесь из-под полы продают спиртное.
- Участковый прекрасно знает, кто продаёт! – рассказывают жильцы. - Я неоднократно ему звонила, но никто никаких мер не предпринимает.
Депутат Олег БЕЗРУКИХ взял все вопросы на личный контроль, в том числе и ситуацию с участковым. Но быстрого результата не обещал. Проблем много, и их проработка займёт какое-то время.
Накануне выхода этого материала мы вновь пообщались с ним, чтобы узнать, как двигаются дела. Олег Иванович рассказал, что после той встречи с жильцами он принял от них письменное обращение и готовит запрос в управляющую компанию.
- С отоплением сейчас вопрос почти решён. В отгороженной части навели порядок, прибрали. Как я знаю, представители УК на контакт с жильцами выходят, - отмечает депутат. - Но проблем, сами видите, много, и их проработка займёт какое-то время. В любом случае будем стараться найти решение по каждому вопросу.
Фото: 24sibinfo.ru
Автор: Виктория АНИКИНА, Ачинская газета № 20 от 12.05.2021
Нашли ошибку в тексте? Выделилите ее и нажмите Ctrl + Enter чтобы сообщить нам о ней.
Комментарии ()