Просмотры: 769 | 14 Августа 2019 - 19:11 | | Все статьи
В редакцию «АГ» обратилась жительница города, возмущённая шумом, исходящим от соседей.
- Уже три месяца я не могу спокойно жить! – негодовала женщина. – Всё это время из соседней квартиры доносятся звуки перфоратора и других строительных инструментов. С утра до вечера долбят, пилят, стучат. Дома просто невозможно находиться, от шума постоянно болит голова. Я пыталась поговорить с соседями, но они даже слушать меня не стали, мол, наше жильё, что хотим, то и делаем. Вызывала и участкового, но тот только руками развёл - ремонт делают в положенные часы, поэтому административного правонарушения нет. Неужели ничего нельзя сделать? Уже никаких сил нет это терпеть.
На вопрос отвечает юрист Евгений КАЗАКОВ:
- Если ремонт делается в течение трёх месяцев, то вероятнее всего речь идёт о незаконной перепланировке или незаконном переустройстве.
По закону для того, чтобы, например, прорубить стену в квартире, нужно сделать соответствующий проект, пройти независимую экспертизу в Красноярске, потом обратиться в администрацию города, которая и выдаёт разрешение на реконструкцию. В обязательном порядке производится осмотр жилого помещения приёмочной комиссией, в которую входят представители управляющей компании. Если есть какие-то отклонения от намеченных работ, акт по вводу в эксплуатацию переустройства не выдаётся.
Если перепланировка, переустройство либо реконструкция делается без разрешительных документов, вы, как соседи, можете написать заявление в администрацию, в отдел архитектуры и градостроительства, который расположен на восьмом этаже, и в строительный надзор (ул. Дзержинского, здание ГИБДД, третий этаж). В заявлении просите проверить законность проведения ремонтных работ по такому-то адресу. На подобные обращения граждан всегда оперативно реагируют.
После того, как официально установлен факт нарушения, виновное лицо наказывается: выписывается штраф и выдаётся предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, естественно, за свой счёт.
Если нарушителя не напугает штраф, и он проигнорирует предписание, то в судебном порядке квартира продаётся, на вырученные деньги делается устранение последствий перепланировки, а оставшиеся средства, если они имеются, перечисляются на счёт бывшего владельца-нарушителя.
Могу сказать, что на сегодняшний день у нас практически никто не проводит законную реконструкцию, потому что это дорого: сделать нормальный, соответствующий проект, пройти экспертизу в Красноярске стоит около 50 тысяч. Кому добровольно захочется тратить такие деньги? Хотя в Ачинске были аварийные ситуации, связанные с незаконной реконструкцией. Недавний случай – провалился подвал в доме № 19 четвёртого микрорайона. Кроме обрушения зданий могут возникнуть и мелкие неприятности, порождаемые несанкционированной перепланировкой: появиться трещины в стенах и плитах перекрытия, произойти деформации в перемычках.
Фото: torange.biz
Автор: Мария МАКАРОВА, Ачинская газета № 33 от 14.08.2019
Нашли ошибку в тексте? Выделилите ее и нажмите Ctrl + Enter чтобы сообщить нам о ней.
Комментарии ()